Reason

LCPが選ばれる理由

高付加価値を生む
強い「構造」

空室率
ほぼゼロ

高効率コスト

土地探しから
ワンストップ
体制

他とは違う
圧倒的な
デザイン力

ルシエルパートナーズ

Le Ciel Partners とは

「土地を買って不動産投資を始めたいが、空室リスクが不安」「今の駐車場のままでは収益が低い」そんなオーナー様の願いと不安に寄り添い、確かなカタチにするのがLe Ciel Partners（ルシエルパートナーズ）です。
会社としては新しくとも、ガレージハウス経営のノウハウは10年以上。土地探しから、コストを抑えた設計施工、そして完成後の手厚い管理までを一貫して行い、初めての方でも安心できる「空室率ほぼゼロ」の満室経営を力強くバックアップします。

Strengths

LCPだからできる、5つの強み

高付加価値を生む、強い「構造」を採用

一般的なプレハブと呼ばれる軽量鉄骨造とは異なり、ビルやマンションと同じ構造をもつ重量鉄骨造を採用しています。
法定耐用年数が34年と長いため（軽量鉄骨造は27年）、銀行からの資産評価が高く、融資や長期経営に圧倒的に有利です。
また、ラーメン構造の採用により柱のない開放的な大空間を実現。
プランによっては筋交いが入る場合もありますが、いずれも空間の自由度を最大限に活かした設計をご提案します。
ガレージハウスでは珍しい「3階建て」の建築も可能にし、土地のポテンシャルを最大限に引き出します。
「空室率ほぼゼロ」の安定稼働

当社のガレージハウスは、趣味部屋としてはもちろん、SOHOやサロンなど法人層の圧倒的な需要を掴んでいます。
高クオリティな設備を備えているため、相場以上の強気の家賃設定でも完成前からお問い合わせが入り、募集開始とともに即満室に。
退去が出てもすぐに次の入居者が決まる、「空室率ほぼゼロ」の盤石な経営をお約束します。
初期費用と維持費を抑える高効率コスト

マンション経営で重荷となるエレベーター等の過剰な共用部を持たず、清潔なトイレやシャワールームといった必須設備のみを機能的に配置。
無駄を徹底して削ぎ落とすことで維持費を最小化しています。
さらに、厳選したパートナー建築業者と直接請負契約を結ぶことで中間コストを大幅カット。着工からわずか7ヶ月で完成するスピード竣工と合わせ、圧倒的に早い資金回収スタートを実現します。
土地探しから任せられるワンストップ体制

「土地を買って投資を始めたい」という初心者の方のために、優良な土地のご紹介・診断から対応いたします。銀行融資のご相談・サポートも承りますので、資金計画の段階から安心してお任せください。設計・施工はもちろん、完成後の入居者募集や日々の管理・清掃・退去対応まで、すべての工程を一貫してサポート。アパマンショップ大手のMiyabi Groupと連携した独自のネットワークと客付け力で、不動産投資が初めての方でも安心してお任せいただける万全の体制です。
専属デザイナーによる、他とは違う圧倒的なデザイン力

ガレージハウス経営のノウハウを知り尽くしたプロだからこそ形にできる、洗練された意匠性と優れた機能性にこだわっています。

外観の細かなディテールから、室内の照明の配置やオシャレな間接照明、2階部分の吹き抜けを取り入れた開放感など、入居者が実際に過ごす空間の心地よさまで、1棟1棟にデザイナー目線のこだわりを反映。
「住む人の視点に立った、他とは違うデザイン力」があるからこそ、周辺の競合物件に埋もれない、選ばれ続ける資産としての価値を保ちます。